Contexte

Port Grimaud est une Cité lacustre unique au monde

Port Grimaud est une cité lacustre unique au monde par

·   Son architecture douce, sensible, remarquable et protégée

·   Son harmonie terre – eau

·   Ses canaux artificiels, voies de communication principales pour la vie des habitants

.    Son plan d'eau lagunaire

·   Son écosystème à protéger

Harmonie terre – eau

A Port Grimaud, la terre et les plans d’eau sont complétement intégrés.

Le plan d’eau est complètement imbriqué dans l’ensemble immobilier constitué d’îlots regroupant les différents quartiers.

Les canaux artificiels longeant les maisons servent de voie de circulation principale pour la vie quotidienne de plus de 2000 familles. Grace à des embarcations légères, les résidents peuvent se rendre au marché, à la supérette, dans les commerces, lieux de services essentiels (dentiste, centre médical, pharmacie), à l’église, à la plage ou chez des amis.

Les commerces et les restaurants bénéficient eux-mêmes également d’amarrages pour leurs clients.

Côté canal, les quais privés permettent également de se faire livrer des produits, d’accueillir des amis ou de prendre un bateau taxi.

Canaux artificiels, voies de communications principales

La vie quotidienne des Port Grimaudois se fait sur l’eau grâce aux canaux artificiels.

Côté terre, les voitures étant interdites, un déplacement côté terre est souvent trois ou quatre fois plus long que par le canal. L’entrée principale de chaque maison est côté eau. Le numéro d’habitation situé au - dessus de la porte côté rue se retrouve également (au moins à Port Grimaud 2), au bord du quai, permettant ainsi aux livreurs, bateaux taxis ou visiteurs d’identifier la maison où ils se rendent.

Les quais privés situés le long des propriétés servent de murs porteurs aux ilots et de délimitation aux canaux et au plan d’eau.

Plan d’eau lagunaire

Port Grimaud est un excellent exemple de cité lagunaire et en bordure de l’estuaire. Située dans le golfe de Saint-Tropez, cette cité lacustre est alimentée en eau douce par le fleuve Giscle et par l’eau salée de la mer Méditerranée via la passe d’entrée maritime. Cela crée un environnement unique où les eaux douces et salées se mélangent et alternent au gré des marées et du débit du fleuve.

Ainsi, à certaines heures (marée haute), les pêcheurs peuvent pêcher des daurades qui sont des poissons d’eau de mer qui disparaissent à marée basse quand l’’eau douce du fleuve se mélange à l’eau salée suivant la proximité du fleuve ou de la mer.

C’est donc un exemple exceptionnel de cité lagunaire dans laquelle la bonne circulation de l’eau est sensible et vitale.

Port Grimaud est une résidence privée

La cité de Port Grimaud est une Résidence privée gouvernée par des Associations Syndicales de Propriétaires.

Les règles des ASL/ASP s’appliquent à tous les propriétaires, y compris pour le plan d’eau propriété de l’état.

Le Plan d’eau est intégré à l’ensemble immobilier :

•        Compris dans le périmètre des règles et statuts des Associations de Propriétaires.

•        Chaque propriétaire dispose d’un droit réel d’amarrage exclusif institué dans les cahiers des charges et état de division de l’ensemble immobilier depuis l’origine et mentionné dans son acte notarié de propriété. Ce droit de propriété préexistait à la création du plan d’eau artificiel, à la signature des contrats de concessions et à la cession à l’état en 1984. Ce droit réel et perpétuel existe toujours et est attaché à la propriété.

Tradition d’accueil

Depuis sa création, Port Grimaud a une tradition d’accueil, d’où l’existence de quelques places publiques. L’accueil de voiliers et vieux gréements sur le plan d’eau central et notamment devant le quai d’accueil permettait de magnifier la majesté des lieux.

Les places publiques permettent également l’amarrage des bateaux de résidents dont le tonnage est supérieur à celui autorisé devant sa propriété.

Des dérives ont amené à accueillir également quelques bateaux à moteurs à fort impact environnemental, sur le cadre de vie des habitants et sur la pérennité des infrastructures.

Port Grimaud accueille également un port de 70 places destiné à l’accueil des bateaux des résidents de Grimaud non propriétaires dans la cité lacustre (Le Port Communal).

Un écosystème à protéger

Des observations de l’écosystème autour de la passe d’entrée ont montré la richesse de cet écosystème et de la circulation de l’eau.

Le groupe de contributeurs est composé de personnes impliquées dans la défense de l’environnement dont une docteure en écologie marine, spécialisée sur les peuplements macrobenthiques (les petits animaux sur les fonds marins) en milieu anthropique (aquacole et autres).

Depuis août 2023, elle observe, recense et photographie les animaux au niveau de la jetée de la passe d’entrée et a établi une liste des espèces. Il s’avère qu’il y a de nombreuses espèces, sachant qu’il s’agit d’un site en fond de golfe, soumis à très forte pression anthropologique (les bateaux, les ports, etc.).

Ne disposant pas de données antérieures à 2023, nous pensons que la jetée, avec le temps, a été colonisée depuis sa construction avec pour preuve, les bioconstructions et communautés installées.

Site Officiel du Think Tank Port Grimaud - Perspectives 2025